The Agula là phân khu compound biệt thự cao cấp & nhà phố chuyên gia mới nhất thuộc khu đô thị Phúc An City do Trần Anh Group phát triển, tọa lạc tại Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh, Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh – khu Tây Bắc TP.HCM. Trên quy mô 24,56 ha, The Agula cung cấp 116 căn biệt thự và 575 căn nhà phố – liền kề, mức giá từ 1,9 tỷ/căn với chính sách thanh toán linh hoạt đến 24 tháng. Hotline tư vấn: 0819.096.096.
⚡ Tóm tắt nhanh: Phân khu The Agula • 24,56ha • 116 biệt thự (200–423m²) + 575 nhà phố (70–204m²) • Giá từ 1,9 tỷ/căn • Phí giữ chỗ 50 triệu • Thanh toán 12/18/24 tháng • Chiết khấu thanh toán nhanh đến 12% • Chủ đầu tư Trần Anh Group • Dự kiến mở bán cuối tháng 7/2026.
1. Tổng quan dự án The Agula
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên phân khu | The Agula |
| Thuộc dự án | Khu đô thị Phúc An City (Khu nhà ở TMDV Phúc An) |
| Loại hình | Biệt thự cao cấp và nhà phố chuyên gia (compound) |
| Chủ đầu tư | Trần Anh Group (Công ty CP Tập đoàn Trần Anh Long An) |
| Vị trí | KĐT Phúc An City, Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh, Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh – khu Tây Bắc TP.HCM |
| Quy mô | 24,56 ha |
| Biệt thự | 116 căn, diện tích 200 – 423 m² |
| Nhà phố – liền kề | 575 căn, diện tích 70 – 204 m² |
| Giá bán | Từ 1,9 tỷ/căn (giá tham khảo) |
| Phí giữ chỗ | 50 triệu đồng/căn |
| Hotline tư vấn | 0819.096.096 |
| Tiến độ kinh doanh | Kick-off Summit 04/6 • Họp CEO 23/6 • Mở bán dự kiến cuối tháng 7/2026 |
The Agula được quy hoạch theo mô hình compound khép kín với triết lý thiết kế “ba lớp bao bọc” – không gian sống an ninh, riêng tư, mật độ xây dựng thấp – nằm trong lòng đại đô thị Phúc An City đã thành hình với hệ tiện ích và cộng đồng cư dân hiện hữu. Khách hàng mua The Agula được thừa hưởng ngay hạ tầng và tiện ích của Phúc An City.
2. Vị trí The Agula – kết nối khu Tây Bắc TP.HCM
Phân khu The Agula tọa lạc trong khu đô thị Phúc An City, mặt tiền Tỉnh lộ 824, trục giao thông huyết mạch nối TP.HCM với Đức Hòa. Từ The Agula, cư dân thuận tiện di chuyển:
- Liền kề các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Quận 12 – cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
- Kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất qua các trục đường đang được mở rộng.
- Gần các khu công nghiệp lớn của Đức Hòa – nguồn cầu ở thực và cho thuê dồi dào.
Tìm hiểu thêm về tổng thể đại đô thị tại bài Khu đô thị Phúc An City 2026 và dòng sản phẩm căn hộ tại Chung cư Phúc An City.
Một lợi thế hiếm phân khu nào tại Đức Hòa có được: The Agula chỉ cách ranh Bình Chánh (TP.HCM) khoảng 1,5km, tiếp cận nhanh trục Nguyễn Văn Bứa – Phan Văn Hớn và Quốc lộ 22. Khu vực xung quanh đã hình thành cộng đồng dân cư sầm uất với các dự án hiện hữu như khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia (50ha, cùng xã Mỹ Hạnh) và chuỗi khu công nghiệp Xuyên Á, Nhị Xuân – nền tảng cho nhu cầu ở thực và cho thuê ổn định.
3. Sản phẩm & bảng giá The Agula
The Agula gồm hai dòng sản phẩm thấp tầng sở hữu lâu dài: biệt thự compound và nhà phố – liền kề, với nhiều lựa chọn hình thức bàn giao:
| Loại sản phẩm / hình thức bàn giao | Giá từ (tham khảo) |
|---|---|
| Nhà phố – giãn xây (nhận đất xây sau) | Từ 1,9 tỷ/căn |
| Nhà phố – xây thô | Từ 3,5 tỷ/căn |
| Nhà phố – hoàn thiện | Từ 4 tỷ/căn |
| Biệt thự compound | Từ 9 tỷ/căn |
💡 Giá trên là giá tham khảo theo từng đợt mở bán, chưa gồm VAT và có thể thay đổi theo chính sách. Vui lòng liên hệ Trần Anh Group (Hotline 0819.096.096) để nhận bảng giá & giỏ hàng cập nhật mới nhất.
4. Phương thức thanh toán The Agula
Trần Anh Group áp dụng phí giữ chỗ 50 triệu đồng/căn và 3 lộ trình thanh toán linh hoạt, giãn theo từng đợt nhỏ:
- Chuẩn 18 tháng: thanh toán theo nhiều đợt, mỗi đợt 5%, các đợt cách nhau 30–60 ngày đến khi nhận thông báo bàn giao & Giấy chứng nhận.
- 12 tháng: 10 đợt, mỗi đợt 5%, cách nhau 30 ngày – phù hợp khách có dòng tiền nhanh.
- 24 tháng: giãn thành 20 đợt, mỗi đợt chỉ 2% – giảm áp lực tài chính tối đa.
Dự án có ngân hàng liên kết hỗ trợ vay cho khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính.
5. Chính sách chiết khấu & ưu đãi 2026
Chiết khấu thanh toán nhanh – lên đến 12%
| Tỷ lệ thanh toán | Giỏ 12 tháng | Giỏ 18 tháng | Giỏ 24 tháng |
|---|---|---|---|
| Thanh toán 70% | 4% | 5% | 8% |
| Thanh toán 95% | 8% | 9% | 12% |
Chiết khấu thanh toán nhanh tính trên giá trị hợp đồng sau khi trừ các ưu đãi khác, trước thuế GTGT.
Ưu đãi khách hàng nổi bật
- Khách hàng thân thiết (đã từng mua sản phẩm Trần Anh Group): 1%.
- Khách sinh sống/làm việc tại Tây Ninh, Long An, Hóc Môn, Củ Chi, Q.12…: 1%.
- Chính sách mua sỉ: 0,5% – 1,5% (căn thứ 2, 3, 4 trở đi).
- Giữ chỗ sớm trước ngày công bố mở bán: 1% – 3%.
- Miễn phí phí quản lý 2 năm, voucher gói nội thất, tour nghỉ dưỡng Resort The Vista – Phan Thiết, thẻ thành viên Golfer Phúc An.
Ngoài các nhóm ưu đãi trên, theo chính sách công bố tại buổi họp đại lý phân phối ngày 23/6/2026, khách hàng còn có cơ hội nhận thêm: chính sách “Happy Surprise” chiết khấu 1% áp dụng duy nhất trong ngày mở bán chính thức, và ưu đãi miễn phí dịch vụ viện dưỡng lão 2 năm (1 suất/1 sản phẩm). Các chính sách này được chủ đầu tư “bung” theo từng thời điểm với số lượng giới hạn, tùy hiệu quả kinh doanh từng giai đoạn.
6. Tiện ích – thừa hưởng hệ sinh thái Phúc An City
Cư dân The Agula thụ hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu Phúc An City: trải nghiệm golf, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, hồ bơi, hồ sinh thái và công viên ven hồ. Hệ tiện ích “all-in-one” này tạo nên giá trị an cư bền vững và khả năng tăng giá cho thuê hấp dẫn.
Thiết kế compound “ba lớp bao bọc” của The Agula
Điểm khác biệt lớn nhất của The Agula so với các sản phẩm thấp tầng khác tại Đức Hòa là mô hình compound khép kín theo triết lý “ba lớp bao bọc”: lớp ngoài cùng là đại đô thị Phúc An City hiện hữu với cộng đồng cư dân đông đúc; lớp giữa là vành đai cảnh quan – tiện ích; và trong cùng là không gian compound an ninh, riêng tư dành riêng cho cư dân The Agula.
- Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên mảng xanh và không gian chung.
- An ninh nhiều lớp: kiểm soát ra vào khu compound, camera và bảo vệ 24/7 của khu đô thị.
- Nhà phố – shophouse thiết kế 3 tầng hiện đại, tối ưu công năng và ánh sáng tự nhiên; biệt thự diện tích lớn 200–423m² cho không gian sống thoáng rộng.
- Đa dạng hình thức bàn giao (giãn xây, xây thô, hoàn thiện) giúp khách chủ động ngân sách và tiến độ xây dựng.
Nhà mẫu The Agula
Mặt bằng nhà mẫu The Agula (3 tầng)
Lộ trình kinh doanh The Agula 2026
- 04/6/2026: CEO Summit – giới thiệu phân khu The Agula đến hệ thống kinh doanh.
- 23/6/2026: Họp CEO chốt danh sách đại lý phân phối chính thức.
- Cuối tháng 6/2026: Lễ Kick-off toàn hệ thống (dự kiến).
- Cuối tháng 7/2026: Sự kiện mở bán chính thức (dự kiến).
Giai đoạn trước mở bán là thời điểm nhiều lợi thế: khách giữ chỗ sớm (50 triệu/căn) được ưu tiên chọn vị trí đẹp và hưởng chiết khấu giữ chỗ sớm 1%–3% tùy giai đoạn.
The Agula phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ làm việc tại TP.HCM: ngân sách từ 1,9 tỷ có thể sở hữu nhà phố trong khu đô thị đầy đủ tiện ích, cách ranh thành phố chỉ 1,5km.
- Chuyên gia, quản lý tại các KCN Đức Hòa: Xuyên Á, Nhị Xuân, Hoàng Gia ngay lân cận – rút ngắn tối đa thời gian di chuyển.
- Khách mua để cho thuê: nguồn cầu thuê từ chuyên gia và người lao động KCN hiện hữu, cùng dòng shophouse mặt trục thương mại.
- Khách nâng cấp không gian sống: biệt thự compound 200–423m² an ninh, riêng tư – phân khúc còn khan hiếm tại khu Tây Bắc TP.HCM.
Nội dung mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận đầu tư. Quý khách vui lòng đối chiếu chính sách chính thức của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.
7. Chủ đầu tư Trần Anh Group
Trần Anh Group là thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu Long An (nay thuộc Tây Ninh), ghi dấu với hàng loạt khu đô thị quy mô lớn đã bàn giao và hình thành cộng đồng cư dân. Với The Agula, Trần Anh Group tiếp tục chiến lược phát triển sản phẩm compound cao cấp, pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng.
Trước The Agula, Trần Anh Group đã phát triển và bàn giao hàng loạt dự án tại Đức Hòa và khu vực phía Nam: Bella Villa, Bella Vista, Solar City, Vista Land City, Long Phú Villa, Trần Anh Riverside, Phúc An Garden (Bình Dương), Phúc An Ashita, Phúc An Asuka (An Giang), Lavilla Green City (Tân An), West Lakes Golf & Villas cùng mảng nghỉ dưỡng The Vista Beach Resort & Spa Phan Thiết và công nghiệp KCN Trần Anh Tân Phú.
Tìm hiểu thêm về Trần Anh Group, định hướng phát triển, hệ thống công ty thành viên, dịch vụ ký gửi nhà đất, danh mục dự án đầy đủ, cơ hội tuyển dụng hoặc liên hệ đội ngũ tư vấn.
8. Câu hỏi thường gặp về The Agula (FAQ)
The Agula nằm ở đâu?
The Agula là phân khu thuộc khu đô thị Phúc An City, tại Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh, Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh, khu Tây Bắc TP.HCM, do Trần Anh Group phát triển.
Giá bán The Agula bao nhiêu?
Giá tham khảo từ 1,9 tỷ/căn (nhà phố giãn xây), nhà thô từ 3,5 tỷ, nhà hoàn thiện từ 4 tỷ và biệt thự từ 9 tỷ/căn, chưa gồm VAT.
The Agula có những loại sản phẩm nào?
Phân khu gồm 116 biệt thự (200–423m²) và 575 nhà phố – liền kề (70–204m²) trên tổng diện tích 24,56ha.
Thanh toán The Agula như thế nào?
Phí giữ chỗ 50 triệu, lựa chọn thanh toán 12/18/24 tháng theo nhiều đợt nhỏ (mỗi đợt 2–5%), có ngân hàng hỗ trợ vay và chiết khấu thanh toán nhanh đến 12%.
Khi nào The Agula mở bán?
Theo lộ trình kinh doanh của Trần Anh Group, sự kiện mở bán chính thức dự kiến cuối tháng 7/2026.
The Agula có căn hộ không?
Không. Phân khu The Agula chỉ gồm sản phẩm thấp tầng: 116 biệt thự và 575 nhà phố – liền kề. Dòng căn hộ thuộc phân khu khác của khu đô thị, xem chi tiết tại chung cư Phúc An City.
Làm sao nhận ưu đãi giữ chỗ sớm The Agula?
Khách hàng giữ chỗ trước ngày công bố mở bán (phí giữ chỗ 50 triệu đồng/căn) được chiết khấu 1%–3% tùy giai đoạn, cộng thêm các ưu đãi khách hàng thân thiết, cư dân khu vực nếu đủ điều kiện. Liên hệ 0819.096.096 để được hướng dẫn.
Nhận bảng giá, giỏ hàng và chính sách The Agula mới nhất: liên hệ hotline Trần Anh Group 0819.096.096 hoặc để lại thông tin tại website.
